某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建
题型：问答题
问题：
某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200平方米，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300平方米，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800平方米，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工．进行了房改。
请根据以上情况，回答下列问题
| 土地估价机构A选用了市场比较法和剩余法两种方法进行估价，市场比较法评估结果为以建筑面积计算3800元/平方米，剩余法评估结果为以建筑面积计算3100元/平方米，银行乙经综合分析。决定贷款500万元。银行乙要求估价机构的评估值最好能达到760万元。试问： (1)该估价机构A应如何处理 (2)为保证贷款能按时回收．银行乙要求将企业甲的国有土地使用证原件存放于乙处，试问该要求能否达到目的。并简述理由；按规定银行乙在贷款时应要求企业甲办理哪些手续 |