国外A公司拟购买国内B企业(国有企业)的一座厂房，并以该厂房及附属设施合资兴建大酒店。双方经初步协商，拟定了建立中外合资经营企业合同。合同的主要内容有：
(1)该厂房作为向银行贷款的抵押物，且已办理抵押物登记，合营企业成立后，由合营企业承担还贷责任，此转让不必告知银行。除此以外，合营企业的设立不涉及B企业原有的其他债权债务，B企业原有的其他债权债务由B企业自行承担。
(2)合营企业总投资额4000万美元，其中注册资本为1500万美元。注册资金分期缴纳，第一期在营业执照签发之日起6个月内缴清。
(3)董事长由外方委派，副董事长可由外方也可由市方委派，有关注册资本的增加或减少的决议需经2/3以上董事同意才可通过。
(4)合营合同由B企业职工代表大会审议通过后，报B企业上级主管部门批准。B企业应在合营企业成立后30日内，将出售资产的情况通知所有的债权人。
要求：根据以上资料，回答下列问题：
逐项说明双方签订的合同是否合法并分别说明理由。