某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类

题型:问答题 计算题

问题:

某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为多少万元。

考点:房地产估价理论与方法第七章收益法及其运用第七章收益法及其运用题库
题型:问答题 计算题

默写填空(每句1分,共10分)

(1)谨庠序之教,________,颁白者不负戴于道路矣。(《孟子》)

(2)君子博学而日参省乎己,____________。(《荀子》)

(3)古之学者必有师,师者,____________。(韩愈《师说》)

(4)闻道有先后,_______。(韩愈《师说》)

(5)黄鹤之飞尚不得过,________。(李白《蜀道难》)

(6)无边落木萧萧下,________。(杜甫《登高》)

(7)沧海月明珠有泪,________。(李商隐《锦瑟》)

(8)问君能有几多愁,___________。(李煜《虞美人》)

(9)多情自古伤离别,__________。(柳永《雨霖铃》)

(10)人生如梦,________。(苏轼《念奴娇·赤壁怀古》)

题型:问答题 计算题

下列不是生态农业特点的一项是[ ]

A.能合理地利用自然资源    

B.有利于实现农业的可持续发展

C.提高太阳能的利用率      

D.化肥、农药用量提高、促进工业的发展

题型:问答题 计算题

婴幼儿上颌骨骨髓炎的抗生素治疗应首选()。

A.广谱抗生素

B.氯霉素

C.氨基糖苷类抗生素

D.大环内酯类抗生素

E.青霉素和头孢菌素类抗生素

题型:问答题 计算题

单回路调节系统的整定,是根据闭合回路中(内扰下)()的动态特性W(S)计算或用其他办法确定调节器Wa(S)各()。

题型:问答题 计算题

某宗房地产每年净收益为100万元,建筑物价值为250万元,建筑物资本化率为15%,土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。

A.520.83
B.250
C.770.83
D.270.83

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