(三)某人拥有一套建筑面积110平方米的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年

题型:问答题 案例分析题

问题:

  (三)某人拥有一套建筑面积110平方米的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权,2003年底建成交付使用的,建筑物使用年限为70年,办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租,月租金3000元,出租方承担物业管理费和维修费,水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10%,还原率为9%。  请就上述内容,回答81 - 85小题的问题。

采用收益还原法评估该套住宅的价格时,所需扣除的租赁费用构成应为( )。

A.物业管理费+维修费+保险费

B.房地产税+物业管理费+维修费

C.房地产税+物业管理费+维修费+保险费

D.房地产税+物业管理费+维修费+保险费+水电费+供暖费

考点:土地估价师土地估价理论与方法2009年土地估价师土地估价理论与方法考试真题
题型:问答题 案例分析题

题干: 在期货市场中,套期保值能够实现的原理是( )。

A. 现货市场与期货市场的价格走势具有“趋同性”

B.现货市场与期货市场的基差等于零

C.现货市场与期货市场的价格走势不一致

D.当期货合约临近交割时,现货价格与期货价格趋于一致

题型:问答题 案例分析题

以下关于致腹泻病毒的叙述错误的是()。

A.轮状病毒是儿童胃肠炎的首要病原体

B.杯状病毒是引起成人和大龄儿童非细菌性胃肠炎暴发流行的主要病原体

C.肠道腺病毒主要感染2岁以下儿童

D.均为RNA病毒

E.可用大肠癌细胞分离培养星状病毒

题型:问答题 案例分析题

拉线在楔形线夹内回头长度为()mm,端部用Φ1.6-2.0mm镀锌铁线绑扎3圈。

A.200-300

B.200-400

C.300-400

D.300-500

题型:问答题 案例分析题

某女士,已婚,孕l产0孕34周,无痛性 * * 出血4小时而入院,出血量比月经量少。检查:血压16/10.7kPa(120/80mmHg),无宫缩,胎心率140次/分,病人一般情况良好。

为进一步确诊,应做的检查是( )。

A.B超检查

B. * * 检查

C.灌肠

D.后穹窿穿刺

E.电子心电监护

题型:问答题 案例分析题

四色印刷时,每色之间的印刷间隔极短,后一色油墨与前一色油墨湿的墨膜相互附着,称之为()。

A、湿压湿叠印;

B、湿压干叠印;

C、后压前叠印;

D、快速叠印

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