2009年土地估价师土地估价理论与方法考试真题
总共有 131 条题目
2009年土地估价师土地估价理论与方法考试真题
刷题
采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括( )。
房屋新旧程度评定标准是根据房屋的( )等方面的有关项目进行评定的。 A．建成年代
导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的原因可能是( )。 A．城市人均收入提高 B
以下不动产价格评估，不能采用收益还原法的有( )。 A．写字楼 B．普通住宅 C．
需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有( )。 A．交通管制 B．社会
土地估价报告应经( )才能生效。 A．估价假设条件说明 B．土地估价师签字 C．公证
下列情况中，( )的土地估价特别适用路线价法。 A．土地税收 B．大城市住宅用地 C
在以下影响土地价格的因素中，当因素的指标值上升时，引起土地价格呈单纯上升趋势的有(
在路线价法评估过程中，街角地所临的两条道路，( )的街道应作为正街。 A．路线价低
在用剩余法评估土地价格过程中，预测开发完成后的不动产价值一般可以采用( )。 A．市
当存在( )情况时，不适于采用剩余法评估土地价格。 A．房地产市场不稳定，价格波动很
在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于个别因素的有( )。 A．繁华程度、生活配套设
采用安全利率加风险值调整值法求取土地还原率时，安全利率可以采用( )。 A．同时期一
我国城镇国有土地价格实质上是( )。 A．无限年期的土地所有权价格 B．有限年期的土
关于成本逼近法测算中的“土地增值”，下列表述正确的有( )。 A．土地增值是土地开发
