(三)某人拥有一套建筑面积110平方米的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年

题型:问答题 案例分析题

问题:

  (三)某人拥有一套建筑面积110平方米的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权,2003年底建成交付使用的,建筑物使用年限为70年,办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租,月租金3000元,出租方承担物业管理费和维修费,水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10%,还原率为9%。  请就上述内容,回答81 - 85小题的问题。

如果房屋所有权人要将该住宅卖掉,可以采用的估价方法有( )。

A.市场比较法

B.收益还原法

C.成本法

D.剩余法

考点:土地估价师土地估价理论与方法2009年土地估价师土地估价理论与方法考试真题
题型:问答题 案例分析题

我国继成功发射月球探测器“嫦娥一号”后,日前又成功发射了“嫦娥二号”。这次发射,实现了许多方面的技术创新与突破,深化了人类对月球的科学探测,验证了月球软着陆的部分关键技术。上述材料蕴含的哲理是

①追求真理是一个永无止境的过程     ②实践是检验认识的真理性的唯一标准

③改造主观世界是认识的目的和归宿   ④规律是客观的,人可以改变和利用规律

A.①②

B.③④

C.①④

D.②③

题型:问答题 案例分析题

患者仅出现面瘫+味觉丧失+唾液腺分泌障碍,面神经的损害可能位于()。

A.茎乳孔以外

B.鼓索与镫骨肌神经节之间

C.镫骨肌膝状神经节之间

D.膝状神经节

E.脑桥与膝状神经节之间

题型:问答题 案例分析题

Berg平衡量表每项内容评分为几级()。

A.3级

B.4级

C.5级

D.6级

E.8级

题型:问答题 案例分析题

结膜炎治疗的最基本给药途径是()

A.滴眼液点眼

B.全身用药

C.雾化吸入

D.眼膏涂眼

E.冲洗结膜囊

题型:问答题 案例分析题

某分出公司过去5年某险种超额赔款分保合同的净保费收入和超额分保负责的赔款统计情况如下表:

用5年计算法计算超额赔款再保险的费率,则附加费用率为(),分保费率为()。

A.6.25%;1.25%

B.2.25%;5.25%

C.1.25%;6.25%

D.3.25%;4.25%

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