第六章经济评价指标与方法题库
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第六章经济评价指标与方法题库
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某开发商通过出让方式以1000元/m2的楼面地价购买了一块尚未进行拆迁安置补偿的写字
某商业房地产项目总占地面积为42000m2，规划建设用地40000m2，总建筑面积2
某开发商获得某项目用地4200m2，规划建设用地面积4000m2，总容积率为6.5，
某开发商以6000万元的价格获得了一宗占地面积为5000m2的土地50年的使用权，建
某投资者以1600万元购入一层商业店铺用于出租，购楼款分期支付，第1～3年分别支付3
某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营，第1年投入装修费用200万元，并
某房地产开发项目的占地面积为6000m2，用途为商住两用，土地使用权年限为40年，规
某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000m2，总建筑面积为15000m2。预计
某商业房地产项目总占地面积42000m2，规划建设用地面积为40000m2，总建筑面
某开发商以6000万元购置了一宗商住用地50年的使用权。该宗地的规划建设用地面积为4
用公式A=Pi（1+i）n／［（1+i）n-1］来分析投资回收与投资回报，Pi就是投
房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（）
一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产的50%以上，其速动比率较低，不会达到100
一个房地产开发项目的速动比率是99.9%，则其流动比率一定在100%～200%之间。
房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。
