土地估价师土地估价理论与方法模拟试题（二）
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土地估价师土地估价理论与方法模拟试题（二）
刷题
关于重置成本和重建成本说法，正确的是（）。 A.重建成本适用在有特殊保护价值建筑物评
对于国家提前收回的土地，国家应根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给
绝对地租和垄断地租是资本主义地租的两种基本形式。（）
因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为（）。 A.级差地
（）是影响土地区位的最重要因素。 A.社会经济因素 B.自然因素 C.行政因素 D.
下列关于建筑物折旧的说法正确的是（）。 A.物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的
垄断地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。（）
下列属于物理折旧的有（）。 A.因磨损产生折旧 B.自然腐朽产生折旧 C.因自然灾害
影响土地价格的因素分为一般因素、区域因素和社会因素。（）
地价管理的一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用
影响建筑物的环境因素有（）。 A.建筑结构 B.建筑年代 C.建筑物朝向 D.建筑设
中心地理论是由德国地理学家（）提出的。 A.克里斯塔勒 B.密而斯 C.让·巴蒂斯特
杜能在地租模型中引入了区位平衡概念，从而解决了城市地租的计算问题。（）
地形影响城市的（）。 A.分布位置 B.人口规模 C.平面结构 D.空间布局 E.人
城市用地标准和各类用地指标，直接涉及城市发展规模和城市用地结构，是衡量城市规划合理与
