某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼，总建
题型：多项选择题
问题：
某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼1～2层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
根据上述材料，回答问题。
甲企业为完善土地产权，于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证，以下对甲企业办理土地登记手续的叙述，正确的有( )。
A．应分用途登记
B．按综合用途对全部土地进行登记
C．住宅部分不能由企业办理土地登记手续
D．住宅部分虽已分配给职工，但也应由企业办理土地登记手续