某开发区拟出让一宗已经完成“七通一平”的土地,面积10000m2。该开发区每亩征地开

题型:单项选择题

问题:

某开发区拟出让一宗已经完成“七通一平”的土地,面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元,完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后,“七通一平”的周期为2年,且第一年的投资额占总开发投资的40%,全部土地投资回报率为20%,土地出让增值收益率为20%,当地银行年贷款利率为10%。
根据上述材料,回答以下问题。

该宗土地的投资利润为( )元/m2

A.68

B.55

C.45

D.60

考点:土地估价师土地估价理论与方法土地估价理论与方法
题型:单项选择题

某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了固定总价施工承包合同,合同工期390天,合同总价5000万元。合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价,其中,间接费费率为20%,规费费率为5%,取费基数为人工费与机械费之和。

施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划,如图6-1所示。

该工程在施工过程中发生了如下事件:

(1)因地质勘探报告不详,出现图纸中未标明的地下障碍物,处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天,增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。

(2)基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌,造成工作B持续时间延长15天,增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。

(3)因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾,使工作C持续时间延长10天,增加人工费1.5万元、其他损失费5万元。

(4)结构施工阶段因建设单位提出工程变更,导致施工单位增加人工费4万元、材料费 6万元、机械费5万元,工作E持续时间延长30天。

(5)因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。

针对上述事件,施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。

施工单位可得到的企业管理费是多少?

题型:单项选择题

我国是一个统一的多民族的国家,在少数民族聚居的地方建立起来的民族区域自治地方机关有权依照当地民族的特点,制定自治条例,自主管理本地方的财政、经济、文化教育事业。下列关于民族区域自治地方机关的表述,正确的是()。

A. 有保持或改革自己风俗习惯的自由

B. 必须以宪法作为根本大法和行动准则

C.必须接受上一级 * * 机关的领导

D.是指政府机关

题型:单项选择题

目前,世界上发病率最高的性传播疾病是()

A.淋病

B.梅毒

C.尖锐湿疣

D.生殖器疱疹

E.获得性免疫缺陷综合征

题型:单项选择题

有“呕家圣药”之称的药物是()

A.柴胡

B.辛夷

C.升麻

D.生姜

题型:单项选择题

人生在世,最重要的两件事是()

A.做人

B.做事

C.休息

D.娱乐

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