某物业管理公司新成立不久,与一个小区的业主委员会取得联系,进行对该小区的管理。业主委

题型:问答题

问题:

某物业管理公司新成立不久,与一个小区的业主委员会取得联系,进行对该小区的管理。业主委员会催促物业管理公司与其签订合同。物业管理公司由于刚成立不久,人手较少,业务又不熟悉,没有请有关的法律顾问或向有关律师咨询,嫌合同条款多而麻烦,就说只要你们答应了,双方说定对哪些事项管理就行了,没什么解决不了的事情,签不签合同无所谓。这年夏日天气炎热,狂风暴雨频繁发生,对小区的外部设施和花草树木破坏较大,该物业管理公司在初秋对小区进行了全面整理,令小区恢复了往昔的漂亮整洁的模样。为此,物业管理公司垫付了一大笔钱,后来公司贴出公告通知业主交纳增加的管理费,业主们都为增收大量的管理费不解,他们认为他们没有委托物业管理公司管理这么多事项,也没有答应在每月该交的费用上增交超支的管理费。约定管理时只说了每月应交的管理费,业主不能保证交额外收取的管理费。物业管理公司无根无据,怎能凭空向业主们要求多交管理费呢业主们拒绝交管理费。最后该物业管理公司向法院提起诉讼。人民法院认为:物业管理公司为小区管理支付的费用,且证明了每笔开支的合理性和正当性,确认物业管理公司是把钱花在了小区必须的修缮、养护和管理的地方上了,且与原先约定的日常管理事项大致相同。在调查清楚事实后,以公平、公正原则,而不是以合同为依据宣判小区业主支付给物业管理公司超支的费用。 问题: 试对该案例中物业管理公司不签订合同的做法进行分析。

考点:注册物业管理师物业管理实务物业管理师物业管理实务
题型:问答题

月经初潮是指()

A.月经第1次来潮

B.月经期的第1天

C.月经第1天的出血量

D.两次月经第1日间隔的时间

E.月经期下腹部的坠胀感

题型:问答题

对加粗的词解释不正确的一项是 [ ]

A.少无适俗(本性、气质)/泽多芳草(生有兰草的沼泽地)

B.宅十余亩(四面、周围)/还望旧乡(回顾,回头看)

C.桃李堂前(排列)/对酒当歌,人生几何(多少)

D.复得返自然(与人类社会相对应的自然界)/越陌度阡,枉用存(动作涉及一方)

题型:问答题

碳素钢的加热温度根据()来确定。

A、车间制度

B、轧辊直径

C、铁碳平衡图

D、外部环境

题型:问答题

某患者,男性,30岁。1年来胃痛,多发生于夜间,以背部疼痛为主,内科治疗效果差。应首先考虑的诊断是()

A.食管溃疡

B.胃大弯溃疡

C.幽门管溃疡

D.十二指肠球后溃疡

E.胃小弯溃疡

题型:问答题

我们所说的背景,应该包括两方面的内容。一方面是指______;另一方面是指国际、国内的形势,各方面的现实情况及其变化。()

A.党的路线、方针、政策

B.写作背景

C.时代背景

D.历史背景

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