现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于200

题型:单项选择题

问题:

现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼,现全部用于出租。2009年11月1日进行的市场调查情况如下。
(1)在当地,规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元,月平均费用15万元,此外出租时可以收取押金60万元,押金收益率为5%。
(2)该办公楼耐用年限为50年,残值率为0,建筑重置价为每建筑平方米4000元。
(3)土地还原率为6%,建筑物还原率为8%。
根据上述材料,同答以下问题。

确定还原率宜采用( )加上风险调整值的办法。

A.安全利率

B.利润率

C.贷款利率

D.存款利率

考点:土地估价师土地估价理论与方法土地估价理论与方法
题型:单项选择题

按要求完成下列句子,每空一词。  

1. My party starts at 6:30 p.m. (就画线部分提问)

    _____ _____ _____ your party _____?

2. It is Monday today. (就画线部分提问)

    _____ _____ is it today?

3. She is babysitting her little brother this weekend. (就画线部分提问)

    _____ _____ she _____ this weekend?

4. She has to help her mother with the dinner.(改为否定句)

    She _____ _____ _____ help her mother with the dinner.

5. Can you play chess with me? (作肯定回答)

    Sure, _____ _____ _____.

题型:单项选择题

人们常说:做人要懂事,那么懂事最重要的就是[ ]

①懂得分辨什么是善,什么是恶

②懂得自我尊重,培养乐观向上的人生态度

③懂得怎么做是对,怎么做是错

④懂得实事求是地认识自己,做一个自尊自信的人

A.①②

B.①③

C.③④

D.②③

题型:单项选择题

The conference will be put off until next week, _______ we will have made all the preparations.

A.which

B.in which

C.when

D.on which

题型:单项选择题

流速仪测流速时,转速与流速的关系式及式中各项的物理意义是什么?

题型:单项选择题

调节超短波治疗机输出时,不论治疗剂量大小,只需观察氖光灯亮度和询问病人感觉。

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