(一)某国有企业拟发起组建股份有限公司,并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估

题型:多项选择题

问题:

(一)某国有企业拟发起组建股份有限公司,并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地;B宗地为工业用地,容积率为0.6。根据以上资料,回答51~55小题的问题。

股份有限公司成立以后,由于城市的发展,B宗地变为临街地,所在区域的土地规划为商业用途,平均容积率为1.5。股份有限公司拟对该 宗地上原有建筑进行改造,增加建筑层数,使该宗地的容积率达到2,并全部用于出租。如对该宗地重新进行评估,可选用的评估方法,包括(  )。

A.路线价法

B.市场比较法

C.成本逼近法

D.收益还原法

考点:土地估价师土地估价实务基础土地估价实务
题型:多项选择题

某城市占地面积3050km2,人口300万。现在拟在其西部25km处建设一座小型飞机场。机场建设工程包括:飞行场区跑道工程、站场和导航助航工程。其中跑道3800m×60m,道肩宽度7.5m;两条平行滑道、4条快速出口滑道。滑道宽度17.5~25m,采用水泥混凝土道面。土方工程:场区填方200万立方米挖方270万立方米,排水工程包括雨水排出系统,各类排水沟总长40km,场区总占地面积4.8km2。站场工程:包括航站楼、空管楼、货运仓库、公安安检用房等;总占地面积65000m2。机场所在地内包括一个村庄,有30户102人。在机场跑道延长线5km内有村庄2个,居民2000人,学校1所。机场北侧1.5km还有一处高品位的有色金属矿藏。

本项目环境影响评价的重点是什么?

题型:多项选择题

一商店老板在销售商品A时,想把这种商品的利润率由现在的15%提高到25%,他不想提高售价引起消费者的不满,于是想到把进货价降低x%,则x=(    ).

题型:多项选择题

Han Hong is famous _____ a pop singer _____ her unique voice.[ ]

A. as; as  

B. as; for

C. for; as  

D. for; for

题型:多项选择题

神经组织是由( )和( )组成。

题型:多项选择题

心肌不会产生强直收缩的原因是

A.它是功能上的合胞体

B.有平台期

C.呈“全或无”收缩

D.具有自动节律性

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