某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格,该宗地土地面积为1500平方米。估价师

题型:单项选择题

问题:

某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格,该宗地土地面积为1500平方米。估价师在该区域内收集到以下资料:
(1)A地块建筑面积1000平方米,占地面积2000平方米,是甲企业出地,乙企业出资金建成的,出资方出资总额200万,分得建筑面积600平方米,房屋建筑造价及有关税费总计2000元/平方米。
(2)B地块土地面积50亩,原为丙企业使用,后被丁企业兼并,丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元,其中向政府补交土地出让金300万元,机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500平方米,因某种原因原土地使用者急于转让,李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租,出租方出租该地块的年净收益为42元/平方米,根据双方约定,城镇土地使用税由承租方交纳,每年3元/平方米,土地还原率为6%。
(5)各地块与待估地块比较系数如下表:

容积率 区域因素 个别因素 使用年限
地块A +3 0 -2 0
地块B -1 0 +1 0
地块C 0 0 -3 0
地块D 0 0 -2 0
请根据上述内容,回答问题。

B地块的单位面积地价为( )元/平方米。

A.597

B.687

C.777

D.900

考点:土地估价师土地估价理论与方法土地估价理论与方法
题型:单项选择题

始于距今204万年以前的______是中国远古遗存中目前所知道的最早的人类。

题型:单项选择题

按五行生克规律,五味入五脏,多食苦则伤

A.心

B.肺

C.肝

D.脾

E.肾

题型:单项选择题

易碎物品标志应标注在()。

A.包装件所有的端面的左上角处

B.包装件所有的侧面的右上角处

C.包装件所有的端面和侧面的左上角处

D.包装件所有的端面和侧面的右上角处

题型:单项选择题

下列关于华为交换设备中Hybrid端口说法正确的是:()

A.Hybrid端口可以灵活的控制VLAN标签的移除情况。

B.对于从Hybrid端口接收到的不带Tag的帧,交换机不会在帧中加上Tag标记。

C.如果某Hybrid端口的taggedVLAN是none,而untaggedVLAN只有一个取值,则该端口与access端口功能相同。

D.如果某Hybrid端口没有配置untaggedVLAN,则与trunk端口功能相同。

题型:单项选择题

自愿出口限制

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