某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,预计开发建

题型:单项选择题

问题:

某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达 3800元/m2;开发建设过程中,建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/平方米,第一年投入40%,第二年投入60%,并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%,销售税费为不动产总价的6%。
开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权,实现相当于不动产总价18%的利润率。
根据上述材料,回答以下小题的问题。

对土地的开发建设不仅表现在在被使用土地上进行投资和建设,还表现在( )。

A.对城市环境的改善和建设

B.对公用事业的发展

C.对基础设施的建设

D.相关政策的补偿

考点:土地估价师土地估价理论与方法土地估价理论与方法
题型:单项选择题

一般资料:男,28岁,公司职员。
案例介绍:求助者是一名房地产销售人员,他所在组是该部门业绩最好的一个组,而且求助者的业绩也非常好,多次受到部门经理的表扬。可是上个月因为自己一时大意,谈失了一笔订单,业绩落后了很多。被组长知道后,狠批了他一顿,说他没有责任感,不为本组着想。当时求助者非常生气,很想反驳,但害怕组长的威严,只好默默地承受。求助者认为自己的形象在同事心中毁掉了,而且组长肯定也不会重视自己了。第二天去上班时,求助者感觉特别别扭,不愿意看组长,也不想工作了,可是又不敢和组长说。求助者觉得再这样下去恐怕自己就真的完了,这才来寻求咨询师的帮助。
咨询师观察和了解到的情况:求助者身体和智力均发育正常,说话声音清晰,情绪不高,意识清楚,说话有条理,无幻觉、妄想。从进入咨询室到叙述完毕,表现很自然,只有在谈到谈失订单一事才有明显的懊悔,对组长有抵触情绪,不想工作,可又没办法不能不工作,那样自己就完了,情绪显得烦恼和焦虑。
请根据案例,回答以下问题:

采用谈话法收集资料的过程中应注意哪些问题

题型:单项选择题

某工程按原合同分两阶段,土建工程24个月,安装工程12个月,若以劳动需要量为相对单位,土建工程折合500单位,安装工程可折合250个单位。合同规定工程变动不超过 10%不能要求索赔工期,若是土建和安装工程量增加到700和350单位,则工期索赔为( )个月。

A.17.4

B.9.8

C.14.4

D.14.6

题型:单项选择题

中学常用淡黄色的pH试纸测定溶液的酸碱性。在25℃时,若溶液的pH=7,试纸不变色;若pH< 7 ,试纸变红色;若pH > 7,试纸变蓝色。

⑴已知水中存在如下平衡: H2O + H2O H3O+ + OH-。现要使平衡向右移动,且所得的溶液呈酸性,选择的方法是          

A.向水中加入NaHSO4

B.向水中加入Cu(NO3)2

C.加热至100℃

D.向水中加入(NH4)2SO4⑵现要用pH试纸测定100℃沸水的pH。若则试纸显    色,溶液呈     性(填酸、碱或中)。

⑶纯碱因水溶液显碱性而得名。请用离子方程式表示显碱性的原因:

                                                                     

题型:单项选择题

下颌运动的传入途径是()

A.经三叉神经半月神经节、三叉神经感觉核、对侧丘脑外侧核到中央后回下部

B.经三叉神经感觉核、三叉神经半月神经节、对侧丘脑外侧核到中央后回下部

C.经三叉神经半月神经节、对侧丘脑外侧核、三叉神经感觉核到中央后回下部

D.经三叉神经感觉核、对侧丘脑外侧核、三叉神经半月神经节到中央后回下部

E.经三叉神经半月神经节、三叉神经感觉核到对侧丘脑外侧核

题型:单项选择题

铸造金属舌面板最适合于下列各项,除了()。

A.咬合紧

B.冠的唇舌径小

C.根管呈喇叭口状

D.深覆

E.冠的唇舌径大

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