新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧,但应考虑其工程质量、规划设计

题型:判断题

问题:

新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧,但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如,运用成本法评估某在建工程的价值,即使该在建工程实实在在花了较大的成本,但在房地产市场不景气时,要予以减价调整。()

考点:房地产估价理论与方法第八章成本法及其运用第八章成本法及其运用题库
题型:判断题

默写古诗文中的名句名篇。(10分)

(1)补写出下列名句中的上句或下句。(任选其中6句)

             ,江春入旧年。          (王湾《次北固山下》)

②我寄愁心与明月,                   。 (李白《闻王昌龄左迁龙标遥有此寄》)

            ,在乎山水之间也。       (欧阳修《醉翁亭记》)

④安得广厦千万间,                     。(杜甫《茅屋为秋风所破歌》)

                 ,病树前头万木春。   (刘禹锡《酬乐天扬州初逢席上见赠》)

⑥予独爱莲之出淤泥而不染,             。(周敦颐《爱莲说》)

⑦                  ,寤寐求之。        (《关睢》)

⑧问君何能尔?               。        (陶渊明《饮酒》)

(2)默写温庭筠的《望江南》或苏轼的《浣溪沙》。

                                                         

                                                         

                                                         

题型:判断题

铲斗容积在5-10m3的称为巨型挖掘机。

题型:判断题

被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资,协议规定投资期10年,A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入5%作为投资方的回报,10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年,评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预期。认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平。折现率为12%,则该项无形资产的评估值最有可能是( )元。

A.180240

B.72090000

C.360480

D.500000

题型:判断题

必要劳动时间

题型:判断题

某建筑工地进行主体施工,搭设脚手架外侧未挂设密目式安全网,当日风很大,张某从楼底下经过,突然从五楼楼板边缘处掉下一块1M长4CM×6CM的方木,正好击中张某头部(未戴安全帽)经送医院无效死亡请判断下列事故原因分析的对错。

张某违章位戴安全帽

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