第八章成本法及其运用题库
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第八章成本法及其运用题库
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利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。（）
土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应
年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。（）
修复是指使建筑物恢复到新的或相当于新的状况，也就是修理。（）
在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。（）
一幢有效年龄为8年的建筑物，年折旧率是1.67%，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1
某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使权手续，出让
某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万元，类似有中央空调的写字
建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取，也可以通过政府或者其授权的部门公布的
地上附着物和青苗的补偿费包括房屋、农田基础设施、树木、青苗等的补偿费，其标准由省、自
某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年
成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是
被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用
重建价格关键是"复制"估价对象所必需的支出和应获得的利润。（）
