某市房地产开发企业2014年转让房产和土地情况如下:(1)转让5年前聘请建筑公司建成

题型:单项选择题

问题:

某市房地产开发企业2014年转让房产和土地情况如下:

(1)转让5年前聘请建筑公司建成的办公楼,签订合同,取得收入1000万元,该办公楼的原值为700万元,已提取折旧200万元。该办公楼经有关机构评估,成新度为70%,目前建造同样的办公楼需要911.14万元(不含地价)。当年取得该办公楼的土地使用权,支付价格为200万元,按规定统一缴纳的费用2万元。

(2)转让一块已开发的土地使用权(生地变为了熟地),签订合同,取得收入1600万元,取得该土地使用权时支付地价款885万元,按规定支付土地征用费用80万元,契税26.5万元;通电和通水,电力系统接入设备费用、场地平整共计70万元,水路系统接入费用共计30万元;支付的期间费用共计180万元。

(3)出租100个地下车位使用权,与业主签订合同约定使用年限为20年,使用费一次性收取2000万元,地下停车位开发成本为500万元。注:开发费用扣除比例为10%。

根据上述资料,回答下列问题:

该企业2014年转让土地使用权计算土地增值税时可扣除项目金额合计是()万元。

A.1031.63

B.1458.28

C.1073.51

D.1091.58

考点:注册税务师税法(Ⅱ)注册税务师(税法Ⅱ)模拟试题二
题型:单项选择题
明天上午李明要参加世博会志愿者活动,为了准时起床,他用甲、乙两个闹钟叫醒自己,假设甲闹钟准时响的概率是0.8,乙闹钟准时响的概率是0.9,则两个闹钟至少有一个准时响的概率是 (      )
A.0.72B.0.9            C.0.96D.0.98
题型:单项选择题

需要的物资,如救灾抢险物资,应采取()。

A.水上运输方式

B.铁路运输方式

C.公路运输方式

D.航空运输方式

题型:单项选择题

在商业用房市场分析中,消费者需求是除住宅以外的对其他商品和劳务的需求,商业用房市场调研最重要的步骤是()。

A.供求关系分析

B.市场容量分析

C.竞争分析

D.商业用房赢利潜力分析

题型:单项选择题

一般来说,面粉在保管过程中应注意保管的温度调节、()及避免环境污染等几个问题。

A、通风调节

B、气体调节

C、水分控制

D、湿度控制

题型:单项选择题

某化工厂周边居民,患肺癌的人数明显增加,说明污染对人体由()

A.急性中毒

B.机体免疫力下降

C.儿童佝偻病的发生增加

D.变态反应

E.致癌作用

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