采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有( )。 A.路线价估价法 B

题型:多项选择题

问题:

采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有( )。

A.路线价估价法

B.市场比较法

C.收益还原法

D.成本逼近法

E.剩余法

考点:土地估价师土地估价理论与方法土地估价理论与方法
题型:多项选择题

G公司是一家生产和销售软饮料的企业。该公司产销的甲饮料持续盈利,目前供不应求,公司正在研究是否扩充其生产能力。有关资料如下:

(1)该种饮料批发价格为每瓶5元,变动成本为每瓶4.1元。本年销售400万瓶,已经达到现有设备的最大生产能力。

(2)市场预测显示明年销量可以达到500万瓶,后年将达到600万瓶,然后以每年700万瓶的水平持续3年。5年后的销售前景难以预测。

(3)投资预测:为了增加一条年产400万瓶的生产线,需要设备投资600万元;预计第5年末设备的变现价值为100万元;生产部门估计需要增加的营运资本为新增销售额的16%,在年初投入,在项目结束时收回;该设备能够很快安装并运行,可以假设没有建设期。

(4)设备开始使用前需要支出培训费8万元;该设备每年需要运行维护费8万元。

(5)该设备也可以通过租赁方式取得。租赁公司要求每年租金123万元,租期5年,租金在每年年初支付,租赁期内不得退租,租赁期满设备所有权不转移。设备运行维护费由G公司承担。租赁设备开始使用前所需的培训费8万元由G公司承担。

(6)公司所得税率25%;税法规定该类设备使用年限6年,直线法折旧,残值率5%;假设与该项目等风险投资要求的最低报酬率为15%;银行借款(有担保)利息率12%。

要求:

(1)计算自行购置方案的净现值,并判断其是否可行。

(2)根据我国税法的规定,该项设备租赁属于融资租赁还是经营租赁具体说明判别的依据。

(3)编制租赁的还本付息表,并且计算租赁相对于自购的净现值;判断该方案是否可行,并说明理由。

题型:多项选择题

下列哪项不是孤立树的要求()

A、庇荫效果好

B、树体壮观

C、经济成本低

D、树冠硕大

题型:多项选择题

骨干员工必须占检测员总数的()以上。

A、30%

B、40%

C、50%

D、60%

题型:多项选择题

税收与经济的微观分析,其显著标志是()的关系。

A.企业

B.国家

C.企业税收与企业经济

D.国家政策与经济

题型:多项选择题

按照分类管理的有关规定,出口不满1年的出口工业产品生产企业按照三类企业管理()

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