某写字楼的持有期估计为10年,预测其未来第一年的有效毛收入为50万元,运营费用为18

题型:问答题

问题:

某写字楼的持有期估计为10年,预测其未来第一年的有效毛收入为50万元,运营费用为18万元,有效毛收入每年增长5%,运营费用每年增长3%;该类房地产的报酬率为8%,持有期结束时的资本化率为10%,转让税费为转售价格的6%。请计算该写字楼目前的收益价值。(8分)

考点:房地产估价师房地产估价理论与方法房地产估价师房地产估价理论与方法真题2012年
题型:问答题

二维数组A[0…8)[0…9],其每个元素占2字节,从首地址400开始,按行优先顺序存放,则元素引A[8,5]的存储地址为

A.570

B.506

C.410

D.482

题型:问答题

支票是出票人签发的,委托我行或其他金融机构在见票时()支付确定金额给收款人或持票人的票据。

A.马上

B.无条件

C.按约定条件

D.当天

题型:问答题

再生障碍性贫血常出现哪种类型贫血()。

A.小细胞低色素性贫血

B.正细胞性贫血

C.大细胞性贫血

D.遗传性红细胞膜缺陷性贫血

E.获得性血细胞膜糖化肌醇磷脂(GPI)锚链膜蛋白异常性贫血

题型:问答题

Internet提供的服务有电子邮件、文件传输、远程登录等。( )

题型:问答题

华某系江塘市某化工厂制剂车间工艺员,负责工艺流程管理和记录,兼做清洗参观服等工作,2006年3月26日午休时,华某提水桶到蒸气阀口处接热水时,被蒸气烫伤,经诊断,华某全身烫伤22%。同年5月17日,华某父亲向江塘市劳动和社会保障局提出工伤认定申请,同年7月11日,该局根据《工伤保险条例》规定作出不予认定为工伤的决定,华某不服,向江塘市人民政府提出行政复议,复议机关维持原决定,华某仍不服,诉至法院。原告诉称,因上班时其工艺流程记录不能中断,所以原告上班时间无法清洗参观服,只有利用午休时间进行清洗。本人因工作受伤,理应认定为工伤,被告辩称,原告不是在上班时间被烫伤。而且原告无法证明其午休提热水是为清洗参观服,故不应认定为工伤。

下列关于本案的说法正确的是( )。

A.《工伤保险条例》是国务院制定的行政法规

B.本案因不服工伤认定而起诉,属于民事诉讼

C.江塘市某化工厂是本案被告

D.法院应当判决撤销被告不予认定为工伤的决定,并责令其重新作出认定

更多题库