1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A、小区的一套60m2的住房。

问题：

1995年，甲按房改标准价800元/m²，购买了本单位A、小区的一套60m²的住房。2000年，甲退休2002年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“都一乐小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到C、B、D、商圈仅10分钟路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并做了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m²，套内使用面积为71m²。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m²，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m²。”7月，甲以1500元/m²购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。

甲将A小区的住房出售给乙，下列说法正确的是（）

A、甲应当申请房屋转移登记

B、乙应当申请房屋初始登记

C、甲应当先申请房屋注销登记，然后乙申请房屋所有权初始登记

D、在办理房屋权属登记手续后，乙再办理土地使用权登记手续