现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于200

题型:单项选择题

问题:

现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积为2500m2的办公楼,现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下:
(1)在当地,规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元,月平均费用15万元,此外出租时可以收取押金60万元,押金收益率为5%;
(2)该办公楼耐用年限为50年,残值率为0,建筑重置价为4000元/建筑m2
(3)土地还原率为6%,建筑物还原率为8%。
根据上述材料。回答下列小题的问题:

确定还原率宜采用( )加上风险调整值的办法。

A.安全利率

B.利润率

C.贷款利率

D.存款利率

考点:土地估价师土地估价理论与方法土地估价理论与方法
题型:单项选择题

临终关怀的宗旨包括()

A.照护为主

B.注重心理

C.姑息治疗

D.延长生命

E.关心家属

题型:单项选择题

观察病毒的常用方法是()。

A.光学显微镜观察

B.油镜观察

C.电子显微镜观察

D.普通10倍放大镜观察

题型:单项选择题

霍乱吐泻"米泔水"样物质是因为泻吐物中()

A.含大量黏液

B.含大量脱落上皮细胞

C.含大量胃肠黏膜

D.缺乏胆汁

E.缺乏胃酸

题型:单项选择题

我国公安队伍能有统一的认识、统一的部署、统一的行动,是与有统一的()分不开的。

A.党的领导

B.公安法规

C.公安政策

D.公安原则

题型:单项选择题

如下程序的输出结果是______。
#include<iostream>
using namespace std;
class Pet
char name[10];
public:
Pet(char*nanle)strcpy(this->name,name);
const char*getName( )constreturn name;
virtual void call( )eonst=0;

class Dog:public Pet
public:
Dog(char*name):Pet(name)
void call( )eonstcout<<"汪汪叫";

class Cat:public Pet
public:
Cat(char*name):Pet(name)
void call( )consteout<<"喵喵叫";

int main( )
Pet*petl=new Dog("哈克"),*pet2=new Cat("吉米");
eout<<petl->getName( );petl->call( );eout<<endl;
cout<<pet2->getName( );pet2->call( );eout<<endl;
return 0;

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