某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估,估价时点设定为2007年6月

题型:单项选择题

问题:

某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下:①建筑面积20000m2,容积率为5;②全部用于出租,出租率为80%;③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/m2;④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5;⑤房屋重置价格2000元/m2,耐用期50年,残值率为0;⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计,每年100元/m2)、保险费(按使用面积计,每年32元/m2);⑦房地产综合还原率为10%。
根据上述情况回答以下问题。

该办公楼在估价时点时的市场价格为( )万元。

A.13456

B.14019

C.15216

D.18776

考点:土地估价师土地估价理论与方法土地估价理论与方法
题型:单项选择题

男性48岁,既往有冠心病史,于熟睡中突感心前区痛,持续30分钟,心电图V-VST段抬高,室性期前收缩,一小时后复查心电图正常,最可能诊断是()

A.急性广泛前壁心肌梗死

B.急性心包炎

C.变异型心绞痛

D.卧位型心绞痛

E.心脏神经症

题型:单项选择题

患者,女性,52岁,因右眼单纯疱疹性角膜炎的继发性瘢痕导致视力减退,而行穿透性角膜移植术。急性炎症已消退6个月。供体43岁,因车祸3小时后死亡,摘眼球在死亡后4小时。角膜4℃下保存18个小时。行7mm穿透性角膜移植术,手术顺利,术后前3天植片透明,第4天角膜上皮出现水肿,植片透明度降低,基质厚度增加,Tyndall征(+),受体角膜透明。IOP 24 mmHg。

试述该病人的进一步处理。

题型:单项选择题

洗手指征不正确的是()

A.接触病人前后应洗手

B.接触有破损的皮肤、黏膜前后要洗手

C.进行侵袭性操作前后要洗手

D.进行无菌技术操作前后要洗手

E.戴无菌手套后要洗手

题型:单项选择题

关于膝关节的描述正确的是()

A.内侧有腓侧副韧带加强

B.半月板有两块,起加深关节窝的作用

C.股四头肌的肌腱形成了髌韧带

D.是人体最大最复杂的关节

E.由股骨、胫骨、腓骨、髌骨构成关节面

题型:单项选择题

锅炉碱洗除垢法俗称煮炉,煮炉时要求碱度在()毫摩尔/升

A.20~40

B.40~60

C.60~80

D.10~20

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