某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400
题型：多项选择题 案例分析题
问题：
某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
从贷款人角度讲，防范房地产贷款风险的方法主要为（）。
A.考察借款人信用
B.要求借款人购买保险
C.降低首付款比例
D.贷款人自己购买保险