房地产经纪专业基础
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房地产经纪专业基础
刷题
商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有（）。A．住宅设计新颖、时
为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括（）。A．高价法 B．低价法 C．尾数法
房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括（）。A．思维方式 B．认知过程 C．知识储备
在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括（）。A．拆除 B．倒塌 C
下列统计指标中，反映房屋建设状况的指标有（）。A．房屋施工面积 B．成套住宅建筑面积
申请个人住房贷款时所需提供的材料包括（）。A．申请人的收入证明 B．申请人的身份证件
个人住房贷款具有的特点包括（）。A．固定性 B．长期性 C．零售性 D．分期偿还 E
关于固定利率贷款的说法，正确的有（）。A．固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受
下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有（）。A．勘察设计费 B．前期工程费 C
采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（）。A．净收益取值偏高 B．运营费用
现有一沿街商铺建筑面积为39㎡，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为
下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（）。A．居民收入增加 B．城市化进程加快 C．
关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有（）。A．资金时间价值换算中采用的是
资金存在时间价值的原因不包括（）。A．资金增值 B．经济增长 C．生产力水平提高 D
可以减少房地产当前需求的情形包括（）。A．该种房地产的替代品价格较低 B．该种房地产
