为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共五个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表：
| 项目 | 实例A | 实例B | 实例C | 实例D | 实例E |
| 成交价格(元/m2) | 5100 | 5800 | 5200 | 5300 | 5000 |
| 成交日期(年.月.日) | 2002.11.30 | 2003.6.30 | 2003.1.31 | 2001.7.31 | 2003.5.31 |
| 交易情况 | +2% | +21% | 0 | 0 | -3% |
| 区位状况 | 0 | -3% | +3% | +1% | 0 |
| 房地产状况 | 权益状况 | -2% | 0 | +2% | -1% | -1% |
| 交易实物 | -4% | -5% | -2% | +2% | +1% |
上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。试用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值，请采用简单算术平均)。