为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共五个类
题型：问答题
问题：
为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共五个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表：
| 项目 | 实例A | 实例B | 实例C | 实例D | 实例E | |
| 成交价格(元/m2) | 5100 | 5800 | 5200 | 5300 | 5000 | |
| 成交日期(年.月.日) | 2002.11.30 | 2003.6.30 | 2003.1.31 | 2001.7.31 | 2003.5.31 | |
| 交易情况 | +2% | +21% | 0 | 0 | -3% | |
| 区位状况 | 0 | -3% | +3% | +1% | 0 | |
| 房地产状况 | 权益状况 | -2% | 0 | +2% | -1% | -1% |
| 交易实物 | -4% | -5% | -2% | +2% | +1% | |