某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求,需做基准地价的更新评

题型:单项选择题

问题:

某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求,需做基准地价的更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料:
(1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订时间为2004年1月10日,出租方需支付的有关税费为800元/月,砖混结构房屋,重置造价为1200元/平方米,7成新,耐用年限50年,残值为0,土地面积60平方米,建筑面积45平方米。
(2)样点M为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/平方米,出让年期为50年,容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价呈正比关系。
请根据上述内容回答51~55小题的问题。

按照基准地价内涵,样点P修正后的地价为( )元/平方米。

A.2004

B.4215

C.5786

D.6351

考点:土地估价师土地估价实务基础土地估价实务
题型:单项选择题

【4】 类型数据不可以做类型转换。

题型:单项选择题

可用于调制鸡尾酒的酒有:()

A、啤酒

B、威士忌

C、荷兰金酒

D、伏特加

题型:单项选择题

肺动脉造影时肺栓塞的主要表现哪项不正确()

A.肺动脉一支或分支内有充盈缺损

B.某一支肺动脉分支完全阻断

C.肺动脉主干有扩张

D.某一局部肺动脉延迟充盈

E.肺动脉局部有狭窄

题型:单项选择题

按照规定的时限(或期限)对船舶机械进行拆卸、检验和修理,以防止故障的发生,这种维修方式称为()。

A.事后维修

B.视情维修

C.定时维修

D.状态维修

题型:单项选择题

焦台晾焦时间的准确控制是为了控制焦炭水分。

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