2010年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试题
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2010年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试题
刷题
对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，
下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。 A．拆迁补偿费及有关税费 B．
某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化，该项
关于房地产贷款担保的说法，正确的是（ ）。 A．担保能确保贷款得以足额偿还 B．金
刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一
在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于（ ）。 A．交通的通达程度 B
某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住
下列市场趋势分析方法中，属于时间序列分析法的是（ ）。 A．指数平滑法 B．市场因
某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率
王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房，首付款为30%，其余申请年
某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为2500万元，资产合计为4000万元，流动
关于房屋施工面积的说法，正确的是（ ）。 A．房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑
张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行
某房地产开发企业向购房人承诺，在签订购房协议15天内，如果不满意可以无条件退房，该企
假设某房地产投资项目的折现率分别取i1=15%、i2=16%、i3=17q%，i4=
