2007年《土地估价理论与方法》真题
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2007年《土地估价理论与方法》真题
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关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（）。A.地租是土地使用权借以实现的经济形式
新古典主义关于地租、地价的论述特点有（）等。A.对地租的本质含义进行了阐述 B.引
根据工业区位理论，下列描述正确的是（）。A.影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚
资本主义的基本地租形式是（）。A.矿山地租 B.绝对地租 C.契约地租 D.垄
下列关于绝对地租的说法正确的有（）。A.实质是农业工人创造的剩余价值 B.平均利润
土地价格形成的基础有（）。A.土地的稀缺性 B.土地的效用大小 C.土地的生产成
下列选项中，（）是影响地价的经济因素。A.物价变动 B.财政收支状况 C.居民收
当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是（）。A.总报酬上升的速度递减 B.
基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面的（）符合基准地价的条件设定技术要求。A.
评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（）。A.地上附着物的利用对土
土地估价的供需原则应以（）等原则为基础。A.预期收益原则 B.变动原则 C.贡献
土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在（）中价格及相关参数求取中可以应用。A.收益还
采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（）考虑是否进行个别因素修正。A.估价对象情况
根据阿兰索的买价曲线（见下图），可以认为（）是正确的。 A.曲线P（t）上无论在什么
关于地租与地价的关系，（）表述是正确的。A.类似利息和资本的关系 B.70年的地租
