风险分析与决策
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风险分析与决策
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选出最佳方案属于风险辨识阶段的工作。( )
风险估计与评价的常用方法有调查和专家打分法、解析法和蒙特卡洛模拟法三种。( )
蒙特卡洛风险分析法的要点是需要准确估计各因素的变化范围以及各因素变化的概率，这是保证
风险估计常用方法有专家调查法(其中代表性的有专家个人判断法、智暴法、德尔菲法)、故障
蒙特卡洛模拟法是在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特
解析法和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。( )
决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因此又称为程序化决策。( )
最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。(
空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。( )
风险分析常用的比较成熟的方法是敏感性分析法，它不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还
在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于期望值分析。( )。
房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。( )
最高运营费用比率越低，说明投资项目抵抗风险的能力越强。( )
房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡收益和风险的基
中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开
