第四章市场比较法题库
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第四章市场比较法题库
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采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地
某城市的地价指数如表7-4所示，可比实例是在2002年成交，成交额为2000元／m2
采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为（）。A.积算价格 B.参考价格 C.交
某市的容积率修正系数表(见表7-5)。如果比较案例为2000元／㎡，容积率为1.0，
在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为（）。A.类似土地 B
根据实际比较基准的不同，市场比较法可分为（）。A.模拟比较分析 B.直接比较分析 C
现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元／㎡，成交日期为2000年7月。假设2
市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有（）。A.简单平均法 B.加
市场比较法中交易案例修正的主要因素有（）。A.交易情况 B.个别因素 C.区域因素
关于市场比较法，下列说法正确的是（）。A.具有较强的现实性和说服力 B.以替代关系为
某城市按季度编制土地出让价格环比指数（见表7-1），若将发生在1月31日的交易案例按
