第十章长期趋势法及其运用题库
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第十章长期趋势法及其运用题库
刷题
直线趋势法设定∑x=0是为了减便计算。（）
长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正，而不能用来比较、分析两宗（或
直线趋势法公式中的Y代表时间序列的项数。（）
由于加权的随意性很大，所以在平均增减量法中最好不要使用加权。（）
在平均增减量法公式中，d代表逐期增减量。（）
长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的
指数曲线趋势法与指数修匀法同属于数学曲线拟合法。（）
指数修匀法与指数曲线趋势法同属于数学曲线拟合法。（）
在直线趋势法公式中，α、b的值是根据最小二乘法确定的。（）
加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法
长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，所以对搜集到的历史价格资料可以
长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）
长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。（）
长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）
运用直线趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直
