第十二章房地产估价程序题库
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第十二章房地产估价程序题库
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叙述式报告和表格式报告的表现形式不同，因此对它们的基本要求也不相同。（）
对于同一估价对象，宜选用两种以上（含两种）的估价方法进行估价。（）
由于影响房地产价格的因素众多，估价人员不能拘泥于用某些计算公式得出的结果，还需要依靠
估价报告应用有效期不同于估价责任期：如果估价报告超过了其应用有效期还未得到使用，则估
对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对于不合格的估价报告，应当重新撰写，
房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。（）
如果估价报告在其有效期内得到使用，则估价责任期应是无限期的。（）
估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。
同时采用多种估价方法进行估价可以相互印证、补充，从而使估价结果更为客观合理。（）
当估价机构分立、合并、终止时，估价资料的保管人员应当会同有关人员和单位编制估价资料移
估价报告应用有效期是指使用估价报告不得超过的时间界限。（）
完成任何一个房地产估价项目，都不得随意省略房地产估价程序中的工作步骤和工作内容。（）
房地产估价报告中应当有一份由所有参加该估价项目的注册房地产估价师签名的声明，非注册房
记述式报告是最普遍、最完整的估价报告形式。（）
大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日
