第十一章地价评估和地价分摊题库
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第十一章地价评估和地价分摊题库
刷题
区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和
运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设
一个地价区段可视为一个地价"均质"区域。（）
城市基准地价与路线价是一种评估方法。（）
斯密将地租的研究从农地扩充到非农地，认为非农地所生的产值必须高于原先种植的作物所生的
路线价通常为土地单价，也可为楼面地价，可用货币表示，也可用相对数表示。（）
路线价法被认为是评估商业土地的唯一方法。（）
深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度
两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，但所处位置不同的商场，由于位置上的差异也会
运用基准地价修正法进行估价时，其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价
在同一条街道上，如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的，应以街道中心为分界线，将该
狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。（）
路线价是附设在街道上的所有宗地的平均价格。（）
路线价可用货币表示，也可用相对数表示。（）
在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来估价。（）
