第六章市场法及其运用
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第六章市场法及其运用
刷题
如何建立价格可比基础
如何选取可比实例
如何进行交易情况、交易日期、房地产状况修正
市场法适用的对象、条件和步骤
评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2
选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同 B
某宗房地产2011年6月1日的价格为1800元／㎡，现需要将其调整到2011年10月
在进行比较基准的建立时，对于统一付款方式的做法具体是通过折现计算。（）
市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。（）
市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）
某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成
某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／㎡，买卖中涉及的税费均由买方负
在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（）。A.卖方实际得到
某宗可比实例房地产2011年1月30日的价格为500美元／㎡，该类房地产以人民币为基
搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。A.成交价格 B.议价时间 C.成交日期 D.付
