第六章剩余法
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第六章剩余法
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开发费、专业费在建筑期内的利息，应按整个建筑周期计算。()
运用剩余法评估，需查清待估宗地的()的基本情况。A．土地位置 B．土地面积形状 C．
采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付
利用剩余法进行土地估价，应根据()确定地块的最佳利用方式。A．土地条件 B．土地市场
剩余法又可称为()。A．假设开发法B．原价法C．残余法D．倒算法 2．在剩余法中，以
选择土地用途时，要考虑到（）。A.土地权利性质 B.土地位置可接受性 C.该用途的现
预付地价款的利息额应以整个开发建设周期的一半计算。()
估算开发建筑成本费用可采用()来估算。A．比较法 B．收益法 C．路线价法 D．建设
地价款、开发建筑费、专业费和不可预见费在开发建设过程中投入的时间（）。A.不同 B.
剩余法除可用于评估土地价格外，还可用于()。A．房地产开发项目的可行性分析 B．房地
剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。()
开发费、专业费在建筑期内的利息()计算。A．以全部开发费、专业费按全部建筑期 B．以
以下适用剩余法进行评估的有（）。A.待拆迁改造的再开发房地产的估价 B.仅将土地或房
剩余法中税金包括()。A．营业税 B．印花税 C．企业所得税 D．契税
开发建筑成本费用包括()。A．直接工程费 B．建筑承包商利润 C．发包商负担的建筑附
