第八章房地产估计题库
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第八章房地产估计题库
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以下那种情况可以判断受检围护结构主体部位传热系数是不合格的（）A、不符合设计图纸的要
在统一货币单位时，通常采用()。A.元 B.角 C.分 D.不一定
某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2
下列关于开发经营期的说法正确的是()。A.开发期的起点与开发经营期的起点相同，终点是
从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列()因素。A.未来净收益大小 B.潜在毛
累加法中，报酬率的计算要涉及以下几个方面()。A.投资风险补偿率 B.管理负担补偿率
下列关于成本法的说法错误的是()。A.成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格
估价的假设和限制条件主要包括()。A.对估价对象有关状况的假定 B.对委托人提供的有
下列属于市场法估价步骤的有（）。A.搜集交易实例 B.核算交易成本 C.选取可比实例
一般情况下，搜集交易实例时，应搜集以下内容()。A.交易双方的基本情况和交易目的 B
某写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元
市场法中房地产状况调整包括()。A.区域因素状况修正 B.权益状况修正 C.实物状况
某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基
在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况
经营期可以分为()。A.开发期 B.前期 C.建造期 D.销售期 E.运营期
