第五章房地产估价题库
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第五章房地产估价题库
刷题
某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米
在建工程适用的估价方法有（）。 A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法
楼面地价=（）。 A.土地总价÷土地面积 B.土地单价×容积率 C.土地单价÷容积率
收益法估价的步骤包括（）。 A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
下列各项，适用收益法进行估价的是（）。 A.公寓 B.公园 C.停车场 D.加油站
收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。 A.年
当其他条件不变时，下列哪些变化会导致住宅需求减少？（）。 A.住宅按揭贷款利率提高
某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米
某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米
关于收益法，下列说法正确的是（）。 A.适用于评估收益性房地产 B.受限于被估计房地
下列房地产估价原则中属于普适技术性原则的是（）。 A.合法原则 B.最高最佳使用原则
可比实例指的是交易实例中（）的房地产。 A.成交日期与估价时点接近 B.交易类型与估
从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（）。 A.未来净收益 B.获得净收益期限的长
下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。 A.获取估价业务 B.受理估价委托 C
不同的估价方法之间（）。 A.可以相互验证 B.可以相互替代 C.可以相互补充 D.
