第五章成本逼近法
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第五章成本逼近法
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成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。A.利息 B.
下列各项费用中不属于土地取得费的是（）。A.征地费 B.拆迁费 C.劳动力安置费 D
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。A.土地取得费
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开
成本逼近法一般适用于（）的估价。A.有建筑的土地 B.有开发潜力的土地 C.建成区已
采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所
若土地取得费为10万元／亩，开发费用为10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入
成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。
成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。()
成本逼近法主要适用于（）的估价。A.商业用地 B.住宅用地 C.写字楼用地 D.工业
在成本逼近法中计算利润时（）。A.利息为计算利润的基数 B.利息的1/2为计算利润的
采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。A.宗
