第二章常见目的下土地估价题库
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第二章常见目的下土地估价题库
刷题
下列属于公示价格的有（）。 A.政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参考而设立的
W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某
关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市
价格确定时如两种方法求得的地价相差幅度较大（幅度超过20%～25%），可采用（）作为
具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有（）
W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某
对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是（）。 A.将因素两两之间都进行比较
工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（）所在地土地等别相
以国有土地使用权作价入股为目的的土地估价对应的价格类别是（）。 A.买卖价格 B
综合用地宜选用（）。A.成本逼近法 B.市场比较法 C.收益还原法 D.剩余法 E.
下列说法正确的有（）。A.被告及其代理人在行政诉讼过程中不得向原告或者第三人调查、收
收益还原法中总费用确定容易出现的问题有（）。A.未考虑收益的方式，盲目地确定费用 B
收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。A.收益的确定不是采
成本逼近法说明土地取得费的各组成项目及费用标准时，（）。A.设定开发程度不同，开发期
以国有土地使用权作价人股为目的的土地估价对应的价格类别是()。A．买卖价格 B．抵押
