第二章不同类型房地产估价
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第二章不同类型房地产估价
刷题
关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确的有（）。 A.注册房地产估价师可以盖个人印
市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（）。 A.区位相近 B.权利性质
下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。 A.税收政策 B.城市规划调
在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（）。 A.估价主体资格需依法取得 B.
评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（）。 A.估价对象 B.估价师对估价
市场法中权益状况调整的内容包括（）。 A.土地使用期限 B.容积率 C.土地开发程度
从理论上讲，可按（）分摊高层建筑地价。 A.建筑物价值 B.房地产价值 C.土地价值
假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（）。 A.区位
采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。
基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。 A.政府确定并公布了征
某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/M2，同年1月1日至9月1日类似房地
于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。 A.销售利润率小于投资利润率
在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（）。 A.规避估价风险 B.保
决定某类房地产供给量的主要直接因素有（）。 A.该类房地产的价格水平 B.消费者的收
根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。 A.直接资本化法 B.
