第三章收益还原法题库
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第三章收益还原法题库
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采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。A.评估对象所产生的收益 B.评估
采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。A.土地租金 B.房地
应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益
确定还原利率采用()加风险调整值的办法。A．利润率 B．安全利率 C．存款利率 D．
评估别墅等独立居住用地，一般应首选（）。A.市场比较法 B.收益还原法 C.成本逼近
采用收益还原法评估土地价格时()，则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。A．土地纯收益
收益还原法可用于（）。A.评估土地价格 B.评估房产价格 C.评估不动产价格 D.评
求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。A.经营费用 B.土地租金 C.投资利率
土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。A.货币形式
