物业资产管理
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物业资产管理
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在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。( )
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于其经营特色。( )
在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括这
如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经
为了估算收益性物业的价值(V)，可以用税后现金流(NOI)除以资本化率(R)，即V=
通常，从事收益性物业的物业服务企业，其企业管理费和利润的提取比例低于从事居住物业的物
对于居住物业，物业管理就是
物业资产管理
的全部内容。( )
对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重
对于收益性物业，物业管理就是
物业资产管理
的全部内容。( )
小型购物商场一般并不依赖于吸引距离较远的消费者，也就是说位置对小型商场并不很重要。(
租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。( )
准备金经常保存在一个名为“有息银行存款”账目下，由于准备金通常赚取利息收入，一些物业
收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵
预算是物业管理中经营计划的核心。( )
