房地产开发经营与管理
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房地产开发经营与管理
刷题
房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是( )。A．支付土地出让金的贷款 B．
下列关于内部收益率的表述中，正确的有( )。A．内部收益率总是大于目标收益率 B．
对市场调查的分析与评估，主要是考察市场调查的有效性。有效的市场调查应具备的特点包括(
房地产开发项目财务评价的基本报价表包括( )。A．总投资估算表 B．现金流量表 C．
可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求
不属于影响房地产市场转变的主要社会经济力量的是( )。A．金融业的发展 B．社会人
房屋开发费包括( )。A．建安工程费 B．“三通一平”费 C．拆迁安置补偿费 D．公
从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析( )。A
下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是( )。A．物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租
房地产间接投资的形式主要有( )。A．投资房地产信托 B．购买住房抵押支持证券 C
对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有( )等。A．空置率 B．开发期与
以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括( )。A．建筑安
在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是( )。A．随行就市定价法
银行的个人住房贷款仍处于起步阶段，对贷款的决策管理尚存在缺乏成熟的经验和有效的手段，
房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是( )。A．借
