房地产估价概论(二)
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房地产估价概论(二)
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对于估价业务，可凭借自己的专业知识和经验承接业务，暂时无法完成的可以先承接，然后再学
同一宗房地产在相同估价目的下所得到的评估价值应当相同。
处置抵押房地产估价的价值是房地产抵押价值。
房屋征收中的停业损失评估，属于房地产价值评估业务。
同一宗房地产在相同估价目的下所得到的评估价值应当相同。
租赁房地产需要评估其抵押价值。
在拍卖出让中，竞买人需要确定自己的最低出价。
在挂牌出让土地使用权方式中，评估机构仅为出让人确定土地使用权的最高价。
接受评估委托后，受委托机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估
估价假设是指估价师对估价所必要且能准确确定的前提条件作出的某种假定。
在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的诉讼中，法官采用的误差范围通常是±2
实际估价鉴定中一般不轻易直接评判一个评估价值的对与错及其误差大小，而是通过检查估价师
征收和征用虽然具有强制性，但不是无偿的，而且应当给予公平补偿。
在挂牌出让土地使用权方式中，评估机构仅为出让人确定土地使用权的最高价。
专业估价机构和专业估价人员要对其提供的估价结果等专业意见负责，违反有关规定的，应依法
