房地产估价师房地产开发经营与管理真题2007年
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房地产估价师房地产开发经营与管理真题2007年
刷题
在酒店项目可行性研究阶段，用每间客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资，属于
资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的（）分析。A．现金流量 B．清偿能力 C
市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（）。A．移动平均法 B．指数平滑法 C．市场因
在房地产开发投资中，属于财务费用的是（）。A．折旧费 B．审计费 C．金融机构手续费
某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元/
下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（）。A．设置百分比租金的目的是让业主分享
实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由（）负责。A．开发商 B．监理单位
房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（）。A．分离 B
某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房1
房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（）。A．购买价格 B．容积率及有关设计参数
银行对个人发放在房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来
下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是（）。A．解析法对随机的现
建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或（）。A．租金收入 B．土地出让收入 C．长
房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（）。A．销售收入 B．转让收入
在投资项、目的财务报表中，出现在全投资现金流量表，而不出现在损益表中的项目是（）。A
