房地产估价师房地产开发经营与管理真题1995年
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房地产估价师房地产开发经营与管理真题1995年
刷题
房地产开发过程中的前期工程费包括（）。A．勘察设计费 B．土地费用 C．可行性研究费
土地增值税实行四级超额累进税率，依增值额占扣除项目金额百分比的不同，分别适用的税率是
在资金融通过程中，按融入和融出资金双方接触和联系方式上的不同，可以将资金融通划分为（
收益性物业管理的原则包括（）。A．专业化管理原则 B．分散管理原则 C．创造性管理原
物业管理企业的工作内容，基本可以分为（）。A．物业管理 B．物业经营 C．物业服务
房地产开发项目评估报告中的项目经济效益评价部分应该包括（）。A．现金流量分析 B．风
房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从（）方面，对反映项目经济效益的财务内部收
房地产投资过程中的风险管理包括风险的（）。A．识别 B．控制 C．转移 D．评估
导致房地产市场价格上升的原因包括（）。A．土地供应减少 B．有效需求增加 C．房地产
（）等是影响物业租金收益主要因素。A．公司职员工资水平的高低 B．宏观经济形势 C．
在建设工程项目招标文件中，开发商向承包商支付的工程款一般分为（）、（）、最终付款和退
工业厂房、仓库、零售商业中心也是物业管理的对象。（）
某开发项目的融资总额为8000万元，直接融资成本为640万元，间接融资成本为560万
房地产估价师为什么有必要熟悉物业管理工作？
物业租金的高低、主要取决于运营成本与固定的税费。（）
