房地产估价师房地产开发经营与管理模拟试题二
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房地产估价师房地产开发经营与管理模拟试题二
刷题
以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算方法为（）。 A.单元估
我国土地交易的实质是土地使用权的交易。（）
就房地产开发投资来说，投资回收是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要
某家庭拟购买一套住宅，单价为3000元／m2，该家庭月收入6000元，其中30％可用
从产业观点来看，顾客需要的是“居住空间”，经济适用房、联建住宅、自建住宅也可以满足这
对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为租金、物业增值、股权增加等方面。（）
某投资者以1800万元的价格购买了一写字楼物业，该写字楼的可出租面积为10000平方
前期工程费包括土地购置费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费和基础设施建设费。（）
一般情况下，利率不会与平均利润率恰巧相等，也不会超过平均利润率。（）
影响房地产市场发展的经济因素包括（）等因素。 A.经济发展状况 B.物价水平 C.房
房地产开发项目经济评价的目的，是考察项目的（）。 A.竞争能力 B.发展能力 C.盈
房地产项目的盈亏平衡分析，有最低点分析和最高点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设
投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然
开发项目竣工验收由承包商组织进行。（）
收集一手资料常用的方法有（）。 A.观察法 B.专题讨论法 C.头脑风暴法 D.问卷
