房地产估价师房地产估价理论与方法真题2011年
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房地产估价师房地产估价理论与方法真题2011年
刷题
在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因是(
某建筑物共3层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地总价值为600万元,土
引起建筑物折旧的因素包括( )。A.地震 B.电梯数量不够 C.酸雨 D.单行道
在假设开发法估价中,为确定估价对象的最佳开发利用方式,应确定的主要内容有( )。A
长期趋势法可以用于( )。A.推测、判断房地产的未来价格 B.预测收益法中未来的租
关于重新购建价格的说法,正确的有( )。A.重新购建价格是指重新开发全新状况下的估
在求取净收益中,运营费用包括( )。A.房地产持有环节的税收 B.房地产折旧费 C
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同、相似的房地产。A.区位 B.用
估价对象为一宗熟地,对可比实例的成交价格进行权益状况调整时,应包括的内容有( )。
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有( )。A.投资价值与市场价值都可采用收益法
关于评估带租约房地产的说法,错误的是( )。A.合同租金与市场租金的差异程度对无租
判定工业房地产区位优劣的主要因素有( )。A.临街状况 B.是否便于动力取得 C.
房地产由于寿命长久,供给有限,其价值通常可以得到保持,甚至会随着时间推移而自然增加,
下列房地产特性中,决定房地产需要专业估价的特性有( )。A.独一无二 B.寿命长久
下列房地产估价活动中,不符合职业道德行为的有( )。A.某估价机构承接了该机构某股